Schadensbewertung
Schadensbewertung: Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung
Wenn Sie eine Immobilie, welcher Art auch immer, kaufen möchten, spielt der Zustand des Objekts eine entscheidende Rolle. Vor allem etwaige Schäden, die gerade bei älteren Objekten keine Seltenheit sind, müssen genauestens geprüft und untersucht werden, um einen Sanierungsaufwand abschätzen zu können. An diesem Punkt knüpfen wir mit unserer Schadensbewertung an. Als Gutachter sind wir in ganz Berlin für die Schadensbewertung im Einsatz und stehen unseren Kunden mit Rat und Tat, nicht zuletzt aber auch mit Kompetenz zur Seite.
Im Zuge der Bauberatung hat sich die Schadensbewertung zu einer der wichtigsten Grundlagen überhaupt entwickelt. Durch die gezielte Schadensbewertung bzw. ein ausgereiftes Baugutachten ist es möglich, Folgeschäden und damit in Verbindung stehende Kosten richtig einzuschätzen.
Gleichzeitig ist auch nur so eine einwandfreie Schadenregulierung möglich. Bei der Schadensbewertung gehen wir nicht nur auf den Kostenaufwand ein, der mit dem Mangel einhergeht, sondern ermitteln ebenso die Ursache.
Blick über den Tellerrand
Gerade bei der Schadensbewertung bei Immobilien ist es entscheidend, dass der Blick über den Tellerrand erfolgt. Wir schauen nicht nur auf den Schaden und dessen Kostenaufwand, sondern gehen ebenso der Ursache auf den Grund. Nur durch diese konsequente Vorgehensweise ist es letzten Endes möglich, einen Schaden dauerhaft zu beheben. Zugleich bildet die Ursachenforschung die Grundlage für eine effiziente Schadenregulierung.
Mit unseren Gutachtern profitieren Sie von:
- jahrelanger Erfahrung und fachmännischer Kompetenz
- Klarheit durch unsere umfangreiche Gutachten
- und Ansätzen für eine effiziente Regulierung.
Wir beantworten Ihnen nicht nur alle Fragen zu Ihrem Schaden, sondern liefern Ihnen mit unseren Gutachten ebenso Ansätze für die konsequente Schadenregulierung. Dabei gehen wir in unseren Gutachten auf alle Fragestellungen ein, die bei Beschädigungen mit einer wirtschaftlichen Regulierung einhergehen und für Ihre Entscheidungen von immenser Bedeutung sind.
Unsere Schadensbewertung ist gerade in Streitfällen eine wichtige Hilfe und kann sämtliche aufkommende Fragen klären.
Für Sie in Berlin im Einsatz
Mit unseren Gutachtern konzentrieren wir uns auf den Einsatz in Berlin. Wir sind in der gesamten Bundeshauptstadt im Einsatz und haben uns zu wichtigen Ansprechpartnern für Privatpersonen und Unternehmen entwickelt. Bereits bevor wir mit der Anfertigung eines Gutachtens beginnen, lassen wir Ihnen alle wichtigen Informationen zukommen und gehen auf die einzelnen Punkte ein. So wissen Sie rechtzeitig, wie umfangreich das Gutachten ausfallen wird.
Gerade an alten Gebäuden sind gravierende Schäden keine Seltenheit. Doch während die Schäden in der Regel deutlich zu erkennen sind, ist deren Ursache meist nicht so offensichtlich, sodass es an dieser Stelle dem Blick eines Experten bedarf.
Grundlegend sind Schäden nicht ausschließlich an Altbauten zu finden. Gerade Baumängel treten auch bei Neubauten in beachtlicher Zahl auf. Hier gehen sie mit einer erheblichen finanziellen Belastung einher. Nicht selten sind entstandene Baumängel so gravierend, dass ein Bezug des Hauses für die Bauherren nicht möglich ist. Die damit in Verbindung stehenden finanziellen Risiken verwandeln sich in einigen Fällen in eine Existenzbedrohung.
Wir stehen Ihnen angefangen von den ersten Fragen zu Ihrem Gutachten bis zur vollständigen Schadensbewertung zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung, die wir als Gutachter gesammelt haben. Schadensbewertungen sind die ideale Grundlage für Sanierungs- und Renovierungshaben.
Welche Schäden an Immobilien werden begutachtet?
Die Schadensbewertung umfasst verschiedenste Schadensbilder an Ihrer Immobilie. Feuchteschäden und Schimmelbefall gehören zu den häufigsten Begutachtungsanlässen, da hier die Ursachenforschung und das Schadensausmaß oft komplex sind. Brand- und Löschwasserschäden erfordern eine detaillierte Bewertung der Substanzschädigung und der notwendigen Sanierungsmaßnahmen. Nach Unwettern bewerten wir Sturmschäden an Dach und Fassade sowie Überschwemmungsschäden im Gebäudeinneren. Auch Bauschäden durch fehlerhafte Ausführung, Setzungsrisse durch Bodenbewegungen oder Schäden durch Vandalismus gehören zu unserem Aufgabenbereich. Die professionelle Dokumentation und Bewertung hilft Ihnen bei der Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegenüber Versicherungen oder Verursachern.
Wie unterscheidet sich die Schadensbewertung von der Kostenermittlung der Versicherung?
Während Versicherungssachverständige primär im Interesse ihrer Auftraggeber handeln und oft Standardwerte ansetzen, erstellen wir eine unabhängige und detaillierte Bewertung Ihres tatsächlichen Schadens. Die Versicherung kalkuliert häufig mit Pauschalen und Minimalansätzen, während unsere Bewertung alle schadensbedingten Folgen erfasst – von direkten Reparaturkosten über Folgeschäden bis zur merkantilen Wertminderung. Wir dokumentieren auch verdeckte Schäden, die bei einer oberflächlichen Betrachtung übersehen werden könnten. Diese unabhängige Expertise stärkt Ihre Position in Verhandlungen mit der Versicherung erheblich und führt erfahrungsgemäß zu einer deutlich besseren Regulierung.
Was bedeutet merkantile Wertminderung nach einem Schaden?
Die merkantile Wertminderung beschreibt den Wertverlust Ihrer Immobilie, der auch nach fachgerechter Sanierung bestehen bleibt. Potenzielle Käufer zahlen für eine ehemals geschädigte Immobilie oft weniger, selbst wenn der Schaden vollständig behoben wurde. Dies betrifft Sie besonders bei gravierenden Schäden wie Überschwemmungen, Bränden oder massivem Schimmelbefall. Die Wertminderung kann zwischen 5 und 30 Prozent des Immobilienwertes betragen, abhängig von Art und Umfang des Schadens. Wir ermitteln diese Wertminderung gutachterlich und helfen Ihnen, diesen oft übersehenen Schadensposten gegenüber der Versicherung oder dem Verursacher geltend zu machen.
Warum ist eine zeitnahe Beweissicherung so wichtig?
Eine schnelle Beweissicherung nach einem Schaden ist entscheidend für Ihre erfolgreiche Schadensregulierung. Spuren verwischen sich, Feuchtigkeit trocknet ab, und wichtige Schadensmerkmale können durch Sofortmaßnahmen überdeckt werden. Wir empfehlen eine professionelle Dokumentation binnen weniger Tage nach Schadenseintritt. Dabei sichern wir nicht nur den sichtbaren Schaden fotografisch und messtechnisch, sondern untersuchen auch die Schadensursache. Diese lückenlose Beweisführung ist besonders wichtig, wenn später Streit über Schadensumfang oder -ursache entsteht. Die Beweissicherung dient auch als Grundlage für alle weiteren Maßnahmen und verhindert, dass Ihnen später Beweisschwierigkeiten entstehen.